Этапы проектирования
Этапы проектирования тесно связаны с технологией всего цикла продвижения любого строительного объекта, начиная от получения исходно-разрешительной документации и заканчивая вводом объекта в эксплуатацию.
Вообще, весь процесс архитектурно-строительного проектирования – это процесс поэтапного приближения к процессу самого строительства с внесением всех необходимых корректировок на каждом этапе проектирования, с рассмотрением при этом, как правило, не одного варианта проектных решений. Финалом проектирования должна стать добротная рабочая документация, которая позволит воплотить строителям задумки заказчика и архитекторов.
Включает в себя предварительную проработку , отражающую возможность размещения здания (для точечной застройки) или ряда объектов (для комплексной застройки) с определенными объемно-планировочными характеристиками и увязкой с окружающей архитектурной и социальной средой. На основе концепции формируется предварительное решение о возможности реализации объекта в том или ином виде с определением его исходных технико-экономических показателей и желаемого внешнего вида.
Более глубокая проработка проектируемой застройки, в которой рассматривается план застройки с размещением всех жилых объектов, объектов социального назначения (детские сады, школы, здания торгово-общественного и развлекательного назначения) и объектов инженерной инфраструктуры, с соответствующим обоснованием потребности застройки в тепловой, электрической энергии, водоснабжении и канализации, формированием улично-дорожной сети.
Разрабатывается на каждый объект застройки и содержит подробное описание всех основных проектных решений, определяющих внешний вид здания, его конструкцию, состав стен, поэтажные планировки, внутреннюю и наружную инженерию, планировку окружающей территории и ее благоустройство.
Комплект документации, который подробно описывает все решения, принятые и утвержденные на этапе разработки проектной документации, и содержит всю информацию, необходимую для организации самого процесса строительства.